;}.cls-3{fill:%23b1161b;}.cls-4{fill:%23929497;}.cls-5{fill:%230b0204;}.cls-6{fill:%23fff;}.cls-7{fill:%23bbbdbf;}%3c/style%3e%3cclipPath%20id='clip-path'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'%3e%3crect%20class='cls-1'%20x='64.85'%20y='114.01'%20width='178.81'%20height='72.39'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3ctitle%3elogo%20emess%3c/title%3e%3cg%20class='cls-2'%3e%3cpath%20class='cls-3'%20d='M199.79,169.37c0-3-.18-21.57-.09-28.82,0-.51.26-.69,1-.69a1.57,1.57,0,0,1,1.29.52c5.79,7.33,19.33,24.85,22,28.39,2.41,3.19,3.62,3.1,6.38,3.1l11.74-.08c1.38,0,1.72-.69.51-2.68-1.72-2.93-8.62-11.3-10.78-14.41,4.92-11.9,10.78-25.71,11.65-29,.51-1.72.17-3.19-2-3.19l-10.09-.09c-1.9,0-2.68,1.64-3.45,3.63-.52,1.55-4.15,9.92-5.53,12.85-.43,1-.43,1.47-.86,1.47-.6,0-.95-.6-1.38-1.29l-9.06-12.17c-1.9-2.68-3.19-4.4-6.21-4.4l-17.43.09c-3.11,0-3,1.89-3,4,0,20.8.09,19.16,0,42.2,0,2.76.69,3.1,3.1,3.1.87,0,6.65,0,10.19-.08,1,0,2.07-1.38,2.07-2.42'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-5'%20d='M180.63,126.57c0-2.07.09-4-3-4l-17.43-.09c-3,0-4.31,1.73-6.21,4.4l-9.06,12.17c-.43.69-.78,1.29-1.38,1.29-.43,0-.43-.52-.86-1.47-1.38-2.93-5-11.3-5.53-12.85-.77-2-1.55-3.63-3.45-3.63l-10.09.09c-2.16,0-2.5,1.47-2,3.19.87,3.28,6.73,17.09,11.65,29-2.16,3.11-9.06,11.48-10.78,14.41-1.21,2-.87,2.68.52,2.68l11.73.08c2.76,0,4,.09,6.38-3.1,2.68-3.54,16.23-21.05,22-28.39a1.57,1.57,0,0,1,1.29-.52c.69,0,1,.17,1,.69,0,4.19,0,12.13,0,18.68H157v12.59h11.74c3.49.05,8.06.05,8.82.05,2.41,0,3.1-.34,3.1-3.1-.09-23,0-21.4,0-42.2'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-6'%20d='M161.87,165.56a1.66,1.66,0,1,0-1.65-1.66,1.66,1.66,0,0,0,1.65,1.66'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-6'%20d='M166.92,165.56a1.66,1.66,0,1,0-1.65-1.66,1.66,1.66,0,0,0,1.65,1.66'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-6'%20d='M164.4,169.28a1.66,1.66,0,1,0-1.66-1.66,1.66,1.66,0,0,0,1.66,1.66'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-6'%20d='M189.23,165.56a1.66,1.66,0,1,0-1.66-1.66,1.66,1.66,0,0,0,1.66,1.66'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-6'%20d='M194.28,165.56a1.66,1.66,0,1,0-1.66-1.66,1.66,1.66,0,0,0,1.66,1.66'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-6'%20d='M191.76,169.28a1.66,1.66,0,1,0-1.66-1.66,1.65,1.65,0,0,0,1.66,1.66'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-5'%20d='M123.33,147.43a25,25,0,0,0-24.45-25v13.7a11.71,11.71,0,0,1,8.71,17.89l1.2,4.8a.56.56,0,0,1-.69.68l-5-1.33a11.69,11.69,0,0,1-4.75,1.33c-.12,0-.23,0-.35,0v0l-.41,0a11.77,11.77,0,0,1-11.76-11.76H73.4a25,25,0,0,0,49.93-.39'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-7'%20d='M97.28,140a6.38,6.38,0,0,0-6.39,6.39h6.39Z'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-5'%20d='M97.22,120.55a25.78,25.78,0,0,0-25.83,25.83H64.85a33,33,0,0,1,.59-6.19,32.45,32.45,0,0,1,4.74-11.64,32.58,32.58,0,0,1,9.21-9.21,31.92,31.92,0,0,1,5.64-3A32.31,32.31,0,0,1,97.22,114Z'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-3'%20d='M79.91,146.38H73.37a23.73,23.73,0,0,1,7-16.87,23.7,23.7,0,0,1,7.89-5.23A23.39,23.39,0,0,1,92.66,123a24.05,24.05,0,0,1,4.56-.44v6.54a17.28,17.28,0,0,0-17.31,17.31'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3cpath%20class='cls-4'%20d='M97.22,137.59a8.77,8.77,0,0,0-8.79,8.79H81.9a15.18,15.18,0,0,1,4.48-10.84,15.29,15.29,0,0,1,10.84-4.48Z'%20transform='translate(-64.85%20-114.01)'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
חיש נופי ישראל
דירה באוויר – מי יזכה בדירה חדשה
מאה מאזינים מתמודדים על הפרס הגדול בתוכנית "זמן אוויר" עם מנחם טוקר • חברת חיש נופי ישראל מעניקה דירה במתנה לזוכה המאושר • כל הפרטים
סדקים בעת שיפוץ – הסיבות, הסכנות והפיתרון
בשבוע שעבר סקרנו את השלבים המקדימים לביצוע עבודות שיפוץ בדירה, כיצד בוחרים קבלן שיפוצים וכיצד מפרטים את הטעון שיפוץ בחוזה. חשוב לדעת, כי גם במהלך ביצוע עבודות השיפוץ, עשויים להתגלות בדירה ליקויי בניה רבים. אנו נתמקד בליקוי בניה נפוץ במיוחד בעת שיפוץ דירה – סדקים, מלבד הפגיעה במראה האסתטי שיוצרים הסדקים, הם עשויים לגרום לפגיעה […]
באתם לראות דירה? אל תשכחו להציץ גם בחוץ
בטור הקודם עמדנו על הנקודות אותן יש לבדוק בעת שבאים לראות דירה טרם רכישתה, בטור זה ננסה לעמוד על נקודות נוספות, הפעם כאלה שאינן בתוך הדירה – אלא מחוצה לה, בחדר המדרגות, בלובי, במחסן ואפילו בדירות השכנים. נתחיל מהסוף, כאשר מדובר בחרדים בכלל, ובזוגות צעירים – הנוטים לרכוש דירה באזורים מעורבים שאינם חרדיים לחלוטין עדיין […]
הממשלה נגד משקיעי הנדל"ן
בטור הקודם עסקנו ברכישת דירה להשקעה, בדקנו בעיקר את הצד הפיננסי – מדידת ערכה של הדירה היום מול העתיד, בדיקת הביקוש בשוק השכירות לדירה כזו וחישוב יחס הרווח מהשכירות מול מחיר הדירה. בטור זה נמשיך ונרחיב בנושא רכישת דירה להשקעה, הפעם מהזווית הטכנית: עקב מצוקת הנדל"ן הקיימת במדינת ישראל בשנים האחרונות, יזמו הממשלה ובנק ישראל […]
באנו 'לראות' דירה – מה עלינו לבדוק?
בשעה טובה ומוצלחת שברנו את הצלחת, הזוג התארס וכעת ההורים המודאגים יוצאים למסע חיפוש אחרי הדירה המתאימה. מכיוון שההורים אינם סוחרי נדל"ן, וגם אם מדובר בילד שני או שלישי, אין להם עדיין את הניסיון המספיק, ננסה בשורות הבאות לעמוד על הנקודות העיקריות שכדאי וראוי לבדוק בבית – טרם תסגרו את העסקה. ראשית, בבואכם לראות את […]
האם כדאי לרכוש דירה להשקעה
יש לנו קצת כסף מיותר בצד, אנחנו מתלבטים היכן ומה לעשות אתו, ואז מישהו מספר לנו על פלוני שמחזיק כמה דירות להשקעה ו'עושה המון כסף', ואלמוני שכבר שנים 'מסודר כלכלית' בגלל דירה נוספת שירש מסבתא, ועל זו הדרך. האם מדובר במהלך נבון? אלו שיקולים יש לקחת בחשבון טרם נרכוש דירה נוספת להשקעה? איזה דירה מומלץ […]
קבוצת רכישה באמצעות יזם – יותר מקצועי, פחות חסכוני
בטור הקודם עסקנו ביתרונות ובחסרונות המרכזיים ברכישת דירת באמצעות 'קבוצת רכישה', בה מתארגנים כמה בני אדם במטרה ליזום פרויקט בניה יחדיו. אלא שישנו אופן נוסף, שהפך לאחרונה לאופנתי במדינת ישראל בכלל ובמגזר החרדי בפרט: יזמים – חברות או אנשים פרטיים – היוזמים את הקמתן של 'קבוצות רכישה', תמורת עמלות על ניהול הקבוצה וכדומה. יזם מקצועי […]
קבוצת רכישה – זול, אבל עשוי לעלות ביוקר
בטור זה נעסוק בשיטת רכישת דירות שהפכה פופולארית מאוד בתקופה האחרונה, אך לא רבים מודעים גם לסיכונים הכבדים המונחים על הכף, מדובר ברכישה באמצעות 'קבוצת רכישה'. ראשית יש להסביר את המושג 'קבוצת רכישה': המשמעות היא קבוצת אנשים מתאגדים ויוזמים בעצמם בניית מקום מגורים. בשתי מטרות עיקריות: הוזלת מחירי הדירות, תוך חיסכון של פערי הרווח […]
דירה מקבלן או מיד שניה? יתרונות וחסרונות
רכישת דירת מגורים היא עסקה של פעם בחיים עבור מרבית האנשים, בפרט כאשר מדובר בדירת מגורים, רצוי לשקול היטב את כל צדדי העסקה
עוד כתבות שיעניינו אותך
כך זה נראהצווי הריסה למטוס החגיגות הפלסטיני בשומרון
תיעוד"פעולות מסמרות שיער": ישיבת ממשלה בבסיס סודי
בפיקוח צמודכמיטב המסורת: הפתק שהטמנתם בכותל נלקח לגניזה
צפו בתיעודלאחר האזהרה המוקדמת: חיל האוויר תקף בנמל חודיידה
מפתיע?צפו: דורבן תועד יוצא מהמחילה בספארי
השיעור המלאלהיוולד מחדש: רוצים לחזור לנקודת ההתחלה?
'הקול החדש' רשמיתסינגל בכורה: אלחנן ענבל מרגש עם "ממעמקים"
צפו בדבריםהגרמ"ה לעשירי לונדון: "אנחנו מבקשים דבר מאוד קשה"
צפוהתמרון בעיר עזה מתרחב; צה"ל מפרסם תיעוד
בדומה לאביו זצ"לצפו: המסוק של הגר"י יוסף בדרך לעצרות הסליחות
צפובתמורה לאלף ש"ח: תיעוד ממעצר שב"ח שגנב רכב
תימן, עזה ולבנוןתיעוד: מטוסי הקרב ממריאים לתקיפה בנמל חודידה
נתניהו בהצהרה:"הבורסה בישראל עקפה את S&P, האבטלה בשפל היסטורי"
"פה כדי להישאר"צפו: השגריר האקבי הוכתר כ'אזרח כבוד' בשומרון
מנוחה נכונהאחרי 6 שנות היעדרות: סוף עצוב לחיפושים
מסכמים שנהמסע מיוחד במינו: כשמעגל השנה פוגש את הזוגיות
קרן עולם התורה"המסע הצליח יותר ממה שחשבו; עלה על כל הציפיות": צפו
תיעוד מרטיטגזירת הגיוס: המקובל פרץ בבכי במהלך הברית; צפו
המסורת ממשיכה!קובי ברומר וישיבת אורייתא נוקדים בקומזיץ רביעי
הדברים המלאים