האם הימצאות ממ"ד בדירה מעלה את ערכו? לדברי שמאי המקרקעין, עו"ד חיים מסילתי "בדרום הארץ, דירה עם ממ"ד תימכר מהר יותר מאשר דירה ללא ממ"ד. ביישובים הנמצאים קילומטרים ספורים ברצועת עזה יכול להיות שדירה ללא ממ"ד לא תימכר בכלל. לעומת זאת, במרכז הארץ הממ"ד לא יהיה גורם שיעכב מציאת רוכש לדירה".
לדברי מסילתי "אם ניקח לדוגמא את אשקלון. דירת 4 חדרים יד שנייה עולה בממוצע 800 אלף שקל. במידה ובעל הדירה יוסיף לה ממ"ד הוא יוכל למכור אותה סביב תשע מאות אלף שקל – מחיר ממוצע של דירת יד שנייה בת 5 חדרים. כיום בניית ממ"ד עולה סביב 150 אלף שקל. כלומר בעל הנכס לא ירוויח משמעותית פרמיה בשל בניית ממ"ד אך מאידך סביר כי יצליח למכור אותה הרבה יותר מהר".
לדברי מסילתי יש מספר סיבות לכך "ראשית יש לרוכשי הדירות גבול מחיר עליון שהם יכולים לשלם על דירה, בייחוד כיום בשל ההגבלות על המשכנתאות וההון העצמי שרוכשי הדירות צריכים לגייס. בנוסף, מדובר על אזורים הנהנים מבנייה מאסיבית באופן יחסי וכיום קיים היצע רחב של דירות חדשות כך שתמורת תוספת של עוד 80-100 אלף שקל ניתן לרכוש דירה חדשה עם חניה, ממ"ד וסטנדרט גבוה. לכן בעל דירה בבניה ותיקה עם ממ"ד יתקשה "לגזור" פרמיה.
עוד באתר:
דני מריאן, יו״ר איגוד המהנדסים לבניה ותשתיות, מציין כי "היום יש טכנולוגיות המאפשרות בניית תוספת של ממ"ד ברמת הדירה או ברמת הבניין כולו. בניית ממ"ד ברמת הבניין מעניק הגנה נוספת נגד רעידות אדמה. הממשלה חייבת לעשות מאמצים למתן אפשרות מיגון לאזרחיה".
בדירות שיש ממ"דים, המשך הלחימה ברצועת עזה הביא גל של שיפוצים. בהתאחדות קבלני השיפוצים התקבלו מתחילת המבצע ברצועת עזה מאות פניות לחיפוש אנשי מקצוע המתמחים בממ"דים ומקלטים.
בהתאחדות מסרו שהפניות של הציבור נגעו הן לבניינים חדשים שנבנו אחרי 1992 ויש בהם ממ"ד לבין בניינים ישנים שנבנו לפני 1992 שאין ברשותם ממ"ד.
בבניינים הישנים הקריאות הנפוצות הינן לבדיקת המקלט וניקיונו, כאשר העבודות הנפוצות ביותר במקלטים פתיחת קו ביוב סתום, החלפת אינסטלציה, החלפת מנורות ואוורור המקלט בכדי לטפל בבעיית הטחב.
בבניינים היותר חדשים קיימת תופעה בה הממ"ד נהפך לחדר מן המניין ולכן במקרים רבים הוצאו או הוחלפו החלון או דלת הכניסה. במקרים מסוג זה הציבור נאלץ להחזיר את המצב לקדמותו. עלות של דלת ממ"ד הינה כ-2000 שקלים ללא התקנה ועלות של חלון לממ"ד 3000 שקל לא כולל ההתקנה.
העבודות הנפוצות בממ"דים הינן החלפת הגומיות מסביב לדלת והחלון של הממ"ד. תפקיד הגומיות הינו לשמור על אטימות מלאה, אך עם הזמן הגומיות מתבלות עקב מזג האוויר ויש להחליפן. המחיר של החלפת גומיות הינו כ100-120 ₪ למטר רץ. דבר נוסף הוא בדיקת גז רדון, הנפוצה בעיקר במקלטים או במרתפים, אך קיימת גם בממ"דים שעשויים מבטון. עלות של בדיקת גז רדון הינה כ-500 שקל.
