בנייה באזור הדרום, אילוסטרציה | צילום: Yossi Aloni/Flash90

שוק הנדל"ן בישראל רשם בחודש מאי 2025 את אחת הרמות הנמוכות ביותר בעסקאות מאז תחילת שנות האלפיים, עם 6,698 עסקאות בלבד, כולל דירות בסבסוד ממשלתי – ירידה של 16% לעומת מאי 2024. כך עולה מנתוני משרד האוצר שפורסמו ביום רביעי, 9 ביולי 2025. בשוק החופשי, ללא סבסוד ממשלתי, הסתכמו העסקאות ב-6,044 בלבד, המשקפות ירידה חדה של 18% לעומת השנה הקודמת.

את הירידה מוביל שוק הדירות החדשות, במיוחד בשוק החופשי, שם נמכרו 1,720 דירות בלבד – צניחה של 44% לעומת מאי 2024 ואחת הרמות הנמוכות ביותר שנרשמו בחודשי מאי. מכירות הקבלנים, כולל דירות בסבסוד ממשלתי, הסתכמו ב-2,374 דירות, ירידה של 36%. לדברי משרד האוצר, המגבלות שהטיל בנק ישראל על הטבות המימון של קבלנים תרמו להעמקת הירידה בחודשים אפריל-מאי. בנוסף, שיעור הדירות שנרכשו "על הנייר" ירד ל-60%, המשך מגמת הירידה מהחודש הקודם.

בשוק יד שנייה נרשמה עלייה מתונה של 1% עם 4,324 עסקאות, אך זהו עדיין מספר נמוך בהשוואה לחודשי מאי בעבר. ניתוח הנתונים מצביע על עלייה משמעותית בשיעור הדירות עם ממ"ד במכירות יד שנייה, שהגיע ל-60% באפריל-מאי 2025, ככל הנראה על רקע החשש ממתקפות טילים נוספות מאיראן והשיח התקשורתי סביב הסלמה אפשרית.

פעילות המשקיעים המשיכה להתכווץ, עם 923 רכישות בלבד – ירידה של 31% לעומת מאי 2024, המהווה 14% מסך העסקאות. גם מכירות המשקיעים ירדו ב-10%, עם 1,232 דירות. הירידות בשוק משקפות את האתגרים הכלכליים והביטחוניים המתמשכים, שממשיכים להשפיע על הביקוש לדירות ועל החלטות הרכישה של הציבור.











עוד כתבות שיעניינו אותך

ללא נפגעים

הצתה במזיד: אלמונים העלו באש כלי רכב של יהודים

אבי יעקב
תיעוד

מעצר דרמטי: לוחמי מג"ב תפסו נשק ועצרו 3 חשודים

קובי פינקלר
פינוי שלישי בגבעת שילה

כוחות הביטחון הרסו נקודת התיישבות; זעם על שר הביטחון

אלי יעקובוביץ
תיעוד מהברית

ויקרא שמו בישראל "צבי קוגן" ע"ש הקדוש שנרצח

אלי יעקובוביץ
צפו בתיעוד

אימון מיוחד: חילוץ מעגורן בגובה 35 מטר

אבי יעקב
גלריה מחויכת

דנו באיראן ובעזה: רה"מ נתניהו נפגש שוב עם טראמפ וסגנו

שלמה ריזל
מארב פרוע

תיעוד דרמטי מהכביש: כך נשדדו 400 אלף ש"ח מהחלפן

גדי פוקס
מכה קשה לטרור

תיעוד ראשון מהתקיפה בתימן: האונייה הושמדה

קובי פינקלר
"תיזכר לדיראון עולם"

פרוש נגד מיארה: "כפתה על הצבא לחצות קו אדום"

אלי יעקובוביץ
מרגש

"הגאווה של עם ישראל": הנער הפתיע את ינון מגל

פנחס בן זיו
נשנק בבכי

נעים קאסם: "סוג חומר הנפץ שהושתל בביפר יוצא דופן"

קובי אליה
תיעוד

עשרות דוחות תנועה חולקו במבצע בבני ברק

אבי יעקב
צפו

המצלמות תיעדו: אריה תקף אנשים באמצע הרחוב

אבי יעקב
ייפגש עם טראמפ

נתניהו מארה"ב: "אין חמאס – נשלים את יעדי המלחמה"

שלמה ריזל
מבצעים ממוקדים

צפו בתיעודים הדרמטיים: כך פשטו הכוחות על דרום לבנון

קובי פינקלר
מאחורי הקלעים

יום השוקולד הבינלאומי: זה השיר הכי מתוק

קובי סגל
לרצף בהיכלו

בתום גמר מותח, זה מי שגרף את הפרס הגדול

קובי סגל
חדשות התעשייה

יהודה בורן מופיע בחתונה ואבי החתן מודה ברגש

פסח בא גד
תיעוד מהצפון

תרגול חירום, פינוי פצועים ולחימה בתרחישי קצה

קובי פינקלר
התבטאות מזעזעת

"התחבא וניסה לברוח": ישראל פריי נעצר ונחקר

אבי יעקב