שפל בעסקאות הנדל"ן: זה מספר הדירות שנרכשו

שוק הנדל"ן בישראל רשם בחודש מאי 2025 את אחת הרמות הנמוכות ביותר בעסקאות מאז תחילת שנות האלפיים, עם 6,698 עסקאות בלבד, כולל דירות בסבסוד ממשלתי – ירידה של 16% לעומת מאי 2024. כך עולה מנתוני משרד האוצר שפורסמו ביום רביעי, 9 ביולי 2025. בשוק החופשי, ללא סבסוד ממשלתי, הסתכמו העסקאות ב-6,044 בלבד, המשקפות ירידה חדה של 18% לעומת השנה הקודמת.

את הירידה מוביל שוק הדירות החדשות, במיוחד בשוק החופשי, שם נמכרו 1,720 דירות בלבד – צניחה של 44% לעומת מאי 2024 ואחת הרמות הנמוכות ביותר שנרשמו בחודשי מאי. מכירות הקבלנים, כולל דירות בסבסוד ממשלתי, הסתכמו ב-2,374 דירות, ירידה של 36%. לדברי משרד האוצר, המגבלות שהטיל בנק ישראל על הטבות המימון של קבלנים תרמו להעמקת הירידה בחודשים אפריל-מאי. בנוסף, שיעור הדירות שנרכשו "על הנייר" ירד ל-60%, המשך מגמת הירידה מהחודש הקודם.

בשוק יד שנייה נרשמה עלייה מתונה של 1% עם 4,324 עסקאות, אך זהו עדיין מספר נמוך בהשוואה לחודשי מאי בעבר. ניתוח הנתונים מצביע על עלייה משמעותית בשיעור הדירות עם ממ"ד במכירות יד שנייה, שהגיע ל-60% באפריל-מאי 2025, ככל הנראה על רקע החשש ממתקפות טילים נוספות מאיראן והשיח התקשורתי סביב הסלמה אפשרית.

עוד באתר:

השיעור המלא

80 מיליון דולר או להישאר נורמלית? הדילמה הקשה

הרב יוסף יצחק ג'ייקובסון

צפו

"תיכף אנחנו בבית": הטייס בטיסת החילוץ התרגש

אבי יעקב

היום השביעי למלחמה

תיעוד דרמטי: נושאת הכטב"מים האיראנית הושמדה בים

שמעון כץ

חסדי שמיים

מטח כבד מאיראן: פצוע קשה בתל אביב ונזק במוקדים רבים

פנחס בן זיו

פעילות המשקיעים המשיכה להתכווץ, עם 923 רכישות בלבד – ירידה של 31% לעומת מאי 2024, המהווה 14% מסך העסקאות. גם מכירות המשקיעים ירדו ב-10%, עם 1,232 דירות. הירידות בשוק משקפות את האתגרים הכלכליים והביטחוניים המתמשכים, שממשיכים להשפיע על הביקוש לדירות ועל החלטות הרכישה של הציבור.