קריאה לפעולה

הדוח חושף: עלייה חדה בשיפוצים וברכישת דירות

גידול של 61% בשיפוצים, רכישת 1,043 דירות בשלוש שנים ושילוב שיא של 2,453 דירות בהתחדשות עירונית

גדי פוקס

ד' באב תשפ"ה, 29/07/25 18:58

א+

א-

נדל"ן, יחידות דיור | צילום אילוסטרציה: שחר יערי, פלאש 90

משרד הבינוי והשיכון פרסם את דוח הדיור הציבורי לשנת 2024, מסמך מקיף המתאר את הפעילות הענפה שנעשתה במהלך השנה החולפת למען זכאי הדיור הציבורי. הדוח מצביע על מגמת התחזקות כוללת של התחום, הכוללת שיפוצים, רכישת דירות, פרויקטים של התחדשות עירונית והשקעה באיכות חייהם של הדיירים.

הדוח מדווח על עלייה של כ־61% בפעולות השיפוץ בדירות הדיור הציבורי, הכוללות דירות לקראת אכלוס חוזר, דירות מאוכלסות ותחזוקה שוטפת. בפרט, שיפוצים בדירות מאוכלסות זינקו ב־176% לעומת שנת 2020.
עלות השיפוץ לדירה לקראת אכלוס עמדה על כ־45,200 ש"ח, בעוד שבדירה מאוכלסת עמד הסכום על 26,500 ש"ח.

במהלך שלוש השנים האחרונות (2022–2024) נרכשו 1,043 דירות חדשות בעלות כוללת של כ־2.02 מיליארד ש"ח. בשנת 2024 לבדה נרכשו 257 דירות בפריסה של 61 רשויות מקומיות, במסלולים מותאמים לצרכים מיוחדים – כולל זכאים נכים רתוקים ועולים חדשים. החיסכון הממוצע ברכישה עמד על כ־95,000 ש"ח לדירה – 4.85% פחות מהמחיר המקורי.

המשרד דיווח על השתלבות של 2,453 דירות ציבוריות בפרויקטים של התחדשות עירונית – פי שלושה מהממוצע השנתי בשלוש השנים הקודמות. נמסרו בפועל 106 דירות חדשות, תוך שמירה על זכויות הדיירים, ליווי פרטני ורגולציה לפי חוק.

שווי ההטבות הממוצע למשק בית בדיור הציבורי עומד על 893,161 ש"ח לאורך תקופת הזכאות. הדיירים שלא רכשו דירה נהנים מהטבות של כ־763,000 ש"ח בממוצע, ואילו רוכשי הדירות זוכים להטבות בשווי כולל של מעל 1.28 מיליון ש"ח – כולל הנחות רכישה בגובה חצי מיליון ש"ח.

למרות עלייה מסוימת השנה, המלאי הכולל של יחידות הדיור הציבורי עומד על 47,143 – ירידה של 22% בעשור, בעיקר עקב החוק לזכויות רכישה. הדוח קורא לשמור על איזון בין מימוש זכויות הדיירים לבין התחייבות המדינה להמשך קיומו של מאגר ראוי ובר קיימא.

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, מסר: "הדיור הציבורי הוא עוגן חברתי חיוני. אנו פועלים באופן מתמשך ומקצועי להרחבת ההיצע, לשיפור איכות החיים וחיזוק תחושת השייכות של הדיירים. הדוח לשנת 2024 הוא עדות למחויבות המשרד לדיור הציבורי והדיירים."

נתנאל לפידות, המשנה למנכ"ל וראש מינהל שיכון, הוסיף: "המשרד רואה בדיור הציבורי לא רק קורת גג, אלא יסוד לרווחה וכבוד. ההשקעות בשירות, בתחזוקה, ברכש ובהתחדשות הן ביטוי לאחריות הלאומית כלפי האוכלוסיות שזקוקות לכך ביותר. נמשיך לפעול בנחישות כדי להבטיח דיור הולם, שוויוני ומכבד."