שוק הנדל"ן: ירידה במכירות קבלנים, עלייה בדירות יד 2

בהתאם לנתוני משרד האוצר, במהלך חודש אוגוסט נמכרו 7,632 יחידות דיור, כולל דירות שנמכרו במסגרת תוכניות סבסוד ממשלתיות. מדובר בעלייה קלה של 2% לעומת אוגוסט בשנה שעברה, אך ירידה של 5% ביחס לחודש יולי. כאשר מנכים את הדירות שנמכרו בסבסוד ממשלתי – אשר לראשונה השנה עברו את רף אלף העסקאות – נרשמו 6,572 עסקאות בשוק החופשי, ירידה של 4% לעומת אוגוסט אשתקד וירידה של 9% לעומת החודש הקודם.

מגמה דומה לזו שנצפתה בחודשים הקודמים נמשכה גם באוגוסט: ירידה במכירות קבלנים בשוק החופשי, לצד עלייה קלה במספר העסקאות בדירות יד שנייה. הקבלנים מכרו 3,171 דירות, כולל דירות מסובסדות, ירידה של 5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, כאשר הגידול במכירות המסובסדות השפיע על הנתון הכולל. לאחר ניכוי הדירות המסובסדות, נרשמו 2,111 עסקאות בשוק החופשי – ירידה חדה של 20% לעומת אוגוסט הקודם.

64% מהדירות החדשות שנמכרו באוגוסט נרכשו בשלב התכנון בלבד, עלייה של שלוש נקודות אחוז לעומת יולי וגם בהשוואה לאוגוסט של השנה הקודמת. במקביל, חלה ירידה ניכרת בהיקף הדיווחים על מבצעי מימון מצד קבלנים. באזורים שנבדקו, שיעור ההטבות עמד על 26%, ירידה בולטת במיוחד בתל אביב, אזור המרכז ונתניה, בעוד שבאזור באר שבע נרשמה יציבות.

עוד באתר:

אזהרה מקדימה

החזאי על סופת ביירון: "להתכונן לסופה אמיתית ומסוכנת"

אלי יעקובוביץ

תיעוד מצמרר

הדיין מספר בקולו על המפגש בבית דין של מעלה

אלעד כהן

צפו בתיעוד

האיום על מרכז הארץ גובר: צה"ל איתר רקטות בטולכרם

קובי פינקלר

צפו

השפלה חמורה: ערבי התיז מים על בחור בירושלים

שמעון כץ

במגזר דירות יד שנייה נמכרו 4,461 יחידות דיור – עלייה של 7% לעומת אוגוסט הקודם, אך ירידה של 16% לעומת יולי. למרות העלייה השנתית, מדובר עדיין ברמת פעילות נמוכה יחסית בהשוואה לחודשי אוגוסט בעשורים האחרונים.

רכישות של משקיעים הסתכמו ב-1,099 דירות – ירידה של 10% לעומת אוגוסט הקודם, המשך למגמת ירידה שהחלה באפריל. עם זאת, מדובר בעלייה של 41% לעומת החודש הקודם, שהיה חלש במיוחד. תושבי חוץ רכשו 117 דירות – ירידה חדה של 28% לעומת אוגוסט אשתקד, המשך לירידה מתמשכת ברכישותיהם מאז אפריל.

מכירות של משקיעים הסתכמו ב-1,242 דירות – עלייה של 5% לעומת אוגוסט הקודם, אך ירידה של 18% לעומת יולי. רכישות של דירה ראשונה הגיעו ל-4,571 דירות – עלייה של 6% לעומת אוגוסט אשתקד ועלייה מתונה של 3% לעומת החודש הקודם. לאחר ניכוי הדירות שנרכשו בסבסוד ממשלתי, נרשמו 3,511 עסקאות בשוק החופשי – ירידה של 3% לעומת אוגוסט הקודם וירידה של 5% לעומת יולי. אזור המרכז ממשיך להציג ירידות חדות ברכישות מסוג זה.

משפרי דיור רכשו 1,962 דירות – ללא שינוי ביחס לאוגוסט אשתקד, אך ירידה של 17% לעומת החודש הקודם. שיעור מצמצמי הדיור עמד על 23% – ירידה משמעותית לעומת יולי וירידה של שלוש נקודות אחוז לעומת אוגוסט הקודם.