"מאבקי כוח"

בשכונה החדשה בבני ברק כעסו, ותבעו את היזם

עשרות בעלי דירות בשכונת מתחם הסופרים דורשים מהיזם עודד שריקי פיצוי בסך 2.2 מיליון ש"ח

אבי יעקב

י"ג בחשוון תשפ"ו, 04/11/25 17:13 עודכן: 17:15

א+

א-

שכונת מתחם הסופרים, אילוסטרציה | קרדיט: 'שור' ניהול ושיווק פרויקטים

זעם שהתעורר בקרב רבים מתושבי שכונת מתחם הסופרים בצפון בני ברק, הגיע לבית המשפט: השבוע הוגשה תביעה חדשה לבית משפט השלום בתל אביב, במסגרתה דורשים כ-20 בעלי דירות מהיזם עודד שריקי מחברת ארזי הנגב – פיצוי של 2.2 מיליון שקל בגין איחורים חמורים במסירת הנכסים. התובעים, המיוצגים על ידי עורכי הדין ישראל זיסקיניד ומשה יצחק אוסדיטשר, טוענים כי הפרויקט הענק של שריקי, הכולל 33 בניינים ו-1,500 דירות מתוך 3,000 המתוכננות בשכונה בסך הכל, נתקע בבעיות תכנון וביצוע, כך על פי הדיווח ב'כלכליסט'.

המתחם הצפון-מזרחי של העיר, שבו פועל שריקי, נועד לספק פתרונות דיור נגישים לתושבים, אך רבים מהרוכשים נקלעו למצוקה כלכלית. לפי התביעה, רוב הדירות אמורות היו להימסר בתחילת ספטמבר 2024, אך האיחור נע בין חצי שנה לשנה, עם שתי דירות שלא נמסרו כלל. הרוכשים טוענים כי קיבלו התראות מאוחרות על הדחיות, החל מינואר 2024, ולטענתם הוסתרו מהם פרטים חיוניים, מה שהכריח אותם לשאת בתשלומי משכנתא ושכירות כפולים ולעמוד בפני חוסר ודאות בתכנון חייהם, כולל רישום ילדים למסגרות חינוך.

היזם, מצדו, הטיל את האחריות על גורמים חיצוניים. בינואר 2024 הוא ייחס את העיכובים לחילוקי דעות עם רמ"י ועיריית בני ברק סביב בניית גשר הרלינג וקירוי מסילת הרכבת, ולאחר מכן ציין בעיות בחיבורי חשמל עם חברת החשמל. בתחילת 2025 הוא שיגר מכתבים נוספים, שבהם הצביע על השפעות המלחמה ואילוצים רגולטוריים כסיבות לעיכובים נוספים, תוך דחיית דרישות לפיצוי. התובעים טוענים כי שריקי ניסה להטיל עליהם את נטל המחלוקת עם הרשויות, וקבעו: "ישנן מאבקי כוח בין הנתבעת לעיריית בני ברק, כאשר רוכשי הדירות משלמים את המחיר. על הצדדים לפתור את מחלוקתם באופן שלא יפגע ברוכשי הדירות כקבוע בדין".

עוד באתר:

התביעה מוסיפה כי ייתכן ששריקי פשוט לא מסוגל לבצע את הפרויקט המורכב: "הנתבעת נטלה על עצמה לבנות בפרויקט זה מאות יחידות דיור, ועוד בניית מאות יחידות דיור נוספות בפרויקטים אחרים בו זמנית, מדובר במשימה המחייבת ידע מקצועי רב… וכן סיכונים שונים מבית ומחוץ. פרויקטים בסדר גודל כזה מחייבים גם 'מרחב סיכון' למנוע איחור במסירה של הדירות, דבר שככל הנראה הנתבעת לא נטלה". לדברי התובעים, חוסר התכנון הזה פגע קשות ביכולתם להתמודד עם המצב.

לפי החוק, יזם שמאחר ביותר מ-60 יום חייב בפיצוי רטרואקטיבי, החל ממועד המסירה המקורי ועד למסירה בפועל. התובעים דורשים את הסכום המלא על בסיס עוגמת הנפש והנזק הכלכלי שנגרמו להם, כולל תשלומים כפולים והשפעה על חיי המשפחה. הם מתארים תקופה של לחץ מתמשך, שבה נאלצו להתמודד עם חוסר שקיפות מצד החברה.

בכלכליסט ציינו, כי את תגובתו של שריקי וחברת ארזי הנגב לא ניתן היה להשיג.