חוסכים כסף וזמן

סוף לבירוקרטיה: המסמך המיותר שלא תצטרכו יותר

בשורה לרוכשי דירות: הכנסת אישרה סופית את ביטול חובת ייפוי הכוח הנוטריוני למשכנתא. חיסכון בבירוקרטיה ובכסף

גדי פוקס

ט"ו בשבט תשפ"ו, 02/02/26 22:46

א+

א-

חתימה, מסמך, כתיבה | צילום אילוסטרציה: unsplash

בשורה משמחת למבקשי המשכנתאות בישראל: מליאת הכנסת אישרה היום (שני) באופן סופי את הצעת החוק לביטול הדרישה לייפוי כוח נוטריוני בעת נטילת משכנתא. ההחלטה התקבלה בקריאה שנייה ושלישית ללא מתנגדים, כאשר 14 חברי כנסת תמכו במהלך שנועד לחסוך זמן וכסף לציבור. החוק החדש, המוגדר כתיקון מס' 12 לחוק הנוטריונים (התשפ"ה-2025), מסיר חסם בירוקרטי שהכביד על רוכשי הדירות במשך שנים רבות.

לב השינוי טמון בביטול החובה להציג ייפוי כוח חתום בפני נוטריון כתנאי לרישום משכנתא לטובת תאגיד בנקאי. עד כה, הליך זה דרש מהלווים לשכור שירותי נוטריון ולשלם אגרות נוספות, מעבר להוצאות הרבות הכרוכות ברכישת נכס. כעת, החוק מבטל דרישה זו "וזאת כדי להקל את הנטל המוטל על מבקשי הלוואה לדיור מהבנק", ובכך מפשט את אחד השלבים המעיקים בדרך לדירה הנכספת.

הרקע למהלך, כפי שמפורט בדברי ההסבר להצעה, נבע מבדיקה מעמיקה של משרד המשפטים. "במסגרת בחינת הנטל הבירוקרטי המוטל על הלווים, ובעקבות פניות שהגיעו למשרד המשפטים, נבדק הצורך בייפוי כוח נוטריוני בעניין זה, ואם יש מקום לשנות את הדין", נכתב בהסבר לחוק. הבדיקה אישרה את תחושות הציבור כי מדובר בהליך מיושן שאינו תורם להגנה המשפטית באופן המצדיק את הטרחה.

המסקנה הסופית של גורמי המקצוע הייתה חד משמעית והובילה לשינוי החקיקה המבורך. בדברי ההסבר הודגש כי "מהבחינה עלה כי על הלווים מוטל נטל רגולטורי ובירוקרטי עודף שאין לו בהכרח הצדקה, וכי הדרישה לחתימה על יפוי כוח נוטריוני, במצב הקיים, מצטרפת לרצף פעולות ותהליכים נוספים הנדרשים מהלווים כדי לרכוש נכס מקרקעין". כעת, רשימת המטלות של רוכשי הדירות התקצרה בסעיף אחד משמעותי.