בעוד שתעריף הארנונה למגורים השנתי הממוצע של העיריות בישראל ממגורים עומד על 47 שקלים למ״ר בלבד, תעריף הארנונה למסחר ושירותים עומד על 184.3 שקל למ״ר – כמעט פי 4. הארנונה הממוצעת לתעשייה עומדת על כ-101 שקלים למ״ר לשנה.
לדברי תהילה ינאי, מנכל״ית משותפת בחברת CofaceBdi, ״תעריפי הארנונה מגלים מדוע הרשויות והעיריות בישראל מעדיפות לבנות יותר שטחי מסחר ותעשייה בתחומן, על פני מגורים – מגמה שיש לה תרומה גדולה למחסור בדירות בישראל. כאשר עירייה מקבלת פי 4 יותר ארנונה ממסחר מאשר ממגורים, וכשכל תושב עולה לה כסף נוסף בשירותים נוספים, לערים יש אינטרס כלכלי בולט להקמת שטחי מסחר, משרדים ותעשייה על פני שכונות למגורים, מה שדורש מהממשלה פתרון מידי ברמה הלאומית״.
מהמחקר של CofaceBdi על תעריף הארנונה המשוקלל בערים הגדולות עולה כי התעריף הממוצע לגביית ארנונה למגורים בערים בישראל עומד על 47 שקל למ״ר לשנה. העיר היקרה ביותר לארנונה למגורים, היא גם העיר היקרה ביותר לעסקים בישראל – ירושלים. בעיר הבירה משלמים התושבים תעריף משוקלל של 72.8 שקל למ״ר לשנה – הגבוה בכ-55% מהממוצע הארצי.
עוד באתר:
מהדירוג עולה כי העיר השנייה בדירוג הארנונה היקרה לעסקים היא אלעד – שם היא עומדת על 312.4 שקל למ״ר, ואילו בתל אביב יפו הארנונה עומדת על 296.1 שקל למ״ר לשנה.
ברמת גן עומד תעריף הארנונה למגורים על 63.6 שקל למ״ר בשנה, ובחיפה שמדורגת אחת הזולות לעסקים, בתחום המגורים דווקא גובה תעריף המשוקלל גבוה מהממוצע של 62.3 שקל למ״ר. עוד בדירוג הערים היקרות למגורים – גבעתיים, פתח תקווה, רמת השרון, חולון, בני ברק, רחובות והרצלייה.
הערים הזולות ביותר לארנונה למגורים בישראל הינן רהט ואום אל פחם, הגובות 32.9 שקל למ״ר לשנה. ואילו בנצרת התעריף עומד על 33.3 שקל למ״ר לשנה. באשקלון הארנונה למגורים עומדת על 34.5 שקל למ״ר בדומה למודיעין עילית ועפולה. עוד בדירוג הזולות – טבריה, ביתר עילית, אילת ולוד.
לדברי ינאי, ״דירוג גובה תעריפי הארנונה בישראל מגלה מגמות בולטות בהן הערים המרכזיות הן לאו דווקא היקרות ביותר, או הזולות ביותר. בקרב הערים עם אוכלוסייה ערבית אנחנו מזהים תעריפי ארנונה נמוכים יחסית, אך במקביל מדובר בערים עם רמת שירות נמוכה יחסית לתושבים. ב-CofaceBdi עוד מציינים שפער בין הארנונה למגורים לבין הארנונה לתעשייה ולמסחר בולט במיוחד לאור העובדה ששני הסקטורים העסקיים מקבלים מהעריות, ככלל, רמת שירותים נמוכה יותר מסקטור המגורים. נראה, אם כן, שהעיריות נוהגות לסבסד את סקטור המגורים על חשבון הסקטור העסקי.
מהמחקר של CofaceBdi על תעריף הארנונה המשוקלל בערים הגדולות עולה כי התעריף הממוצע לגביית ארנונה למגורים בערים בישראל עומד על 47 שקל למ״ר לשנה. העיר היקרה ביותר לארנונה למגורים, היא גם העיר היקרה ביותר לעסקים בישראל – ירושלים. בעיר הבירה משלמים התושבים תעריף משוקלל של 72.8 שקל למ״ר לשנה – הגבוה בכ-55% מהממוצע הארצי.
ברמת גן עומד תעריף הארנונה למגורים על 63.6 שקל למ״ר בשנה, ובחיפה שמדורגת אחת הזולות לעסקים, בתחום המגורים דווקא גובה תעריף המשוקלל גבוה מהממוצע של 62.3 שקל למ״ר. עוד בדירוג הערים היקרות למגורים – גבעתיים, פתח תקווה, רמת השרון, חולון, בני ברק, רחובות והרצלייה.
הערים הזולות ביותר לארנונה למגורים בישראל הינן רהט ואום אל פחם, הגובות 32.9 שקל למ״ר לשנה. ואילו בנצרת התעריף עומד על 33.3 שקל למ״ר לשנה. באשקלון הארנונה למגורים עומדת על 34.5 שקל למ״ר בדומה למודיעין עילית ועפולה. עוד בדירוג הזולות – טבריה, ביתר עילית, אילת ולוד.
