מכר בית שפוצל ל- 6 דירות וביקש פטור דירת מגורים יחידה

החקירה החלה בעקבות מידע שהתקבל לפיו הנכס שנמכר מפוצל באופן מלא לשש דירות נפרדות, הכוללות מונה חשמל, מונה מים, מטבח, שירותים, מקלחת וכניסה נפרדת לכל דירה ודירה

יוסי צלניקר

ז' באדר תשע"ז, 05/03/17 16:11

א+

א-

דירה מס הכנסה פיצול דירה רשות המסים

הובלות מעבר דירה Chen Zabah Sofer, head of a packaging and transporting company. packing belongings in boxes before moving, July 27, 2008. Photo by Nati Shohat/Flash90 *** Local Caption *** ?? ??? ???? ???? ?????? ????? ????? ????? ????

שיתוף פעולה בין משרד חקירות מס הכנסה ת"א ומשרד מיסוי מקרקעין מרכז, חשף ניסיון להונאת מס. נעצר תושב מרכז הארץ, החשוד בכך שמכר בית צמוד קרקע בגבעת שמואל, שפוצל ל-6 דירות נפרדות, ב- 3,100,000 ש"ח וביקש פטור על מכירת דירה מגורים יחידה, דבר הנוגד את פסיקת בית המשפט העליון בנושא.

החקירה החלה בעקבות מידע שהתקבל לפיו הנכס שנמכר מפוצל באופן מלא לשש דירות נפרדות, הכוללות מונה חשמל, מונה מים, מטבח, שירותים, מקלחת וכניסה נפרדת לכל דירה ודירה. חוקרי מס הכנסה ערכו חיפוש בביתו של החשוד, וביקרו בנכס שנמכר. כמו כן, נחקרו גם שלושה מילדיו של החשוד, ואשה נוספת אשר החזיקו בחלקים פחותים יותר בנכס.

כל החמישה חשודים כי הגישו הצהרות כוזבות למיסוי מקרקעין בכך שדיווחו כי נמכרה דירה אחת בלבד, דבר אשר לא תואם את מה שהתרחש בפועל. בנוסף לכך הצהירו החשודים כי נמכרה דירה בעלת שתי קומות בלבד, דבר אשר לא את מצב הנכס בפועל שהינו בן 3 קומות, ובכל קומה 2 דירות מגורים.

בנוסף לחמישה נחקרו באזהרה שני עורכי הדין של החשוד המרכזי בחשד לכך שסייעו לו לערוך הצהרה למיסוי מקרקעין ביודעין כי אינה נכונה. במהלך חקירתו הודה החשוד כי הדירות אכן מפוצלות, כמו כן הודה שהושכרו לפרקי זמן ארוכים. לחשוד לא קיים כל תיק או דיווח על הכנסות משכר דירה.