למרות מצוקת הקרקעות, ביישובים רבים בארץ עדיין לא בונים מגדלים בני 16 קומות ומעלה. כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שערכה חברת אלדר המשווקת מעל 70 פרויקטים חדשים ברחבי הארץ. לצורך המחקר, חברת אלדר פילחה את נתוני בנייה פעילה בכל הארץ (יח"ד הנמצאות בשלבים שונים של בנייה) נכון לסוף ספטמבר 2013 ובדקה את מספר יח"ד בבניינים בני עד 15 קומות ובמגדלים מ-16 קומות ומעלה.
על פי המחקר, בישראל יש כיום 83,270 דירות הנמצאות בשלבים שונים של בנייה אבל רק 16% מהם – 13,939 יח"ד מוקמות במגדלי מגורים בני 16 קומות ומעלה. ביישובים רבים בישראל כלל לא נבנים מגדלי מגורים.
לדברי רוני כהן, מנכ"ל חברת אלדר "בישראל אין הרבה עתודות קרקע ולכן גם למען הדורות הבאים צריך לבנות מגדלים כמה שיותר גבוהים. כך נוכל למרות העלויות הגבוהות יותר של בנייה לגובה, להוזיל את מחירי הדירות. בנוסף, צריך לזכור כי במקרים רבים היזמים מעוניינים לבנות לגובה אך הם נעצרים על ידי הרשויות. בחלק מהמקרים זה בשל בירוקרטיה. לדוגמא ישנם הרבה מתחמים חדשים שנבנים על פי תב"עות מאוד ישנות מתקופות בהם לא הוקמו מגדלים בישראל".
עוד באתר:
העיר בה מוקמים הכי הרבה דירות שלא במגדלים היא בית שמש. על פי נתוני הלמ"ס, בבית שמש יש נכון לסוף ספטמבר 2050 יח"ד בשלבים שונים של בנייה אך כולם עד 9 קומות.
