בעקבות הצעתו לאחרונה של שר הפנים גדעון סער לאחד את עיריות תל אביב ובת ים, ערכה המחלקה הכלכלית של משרד שמאות המקרקעין ארז כהן- זאב כהן כיצד יוכל איחוד רשויות מוניציפאליות לחסוך למשק הישראלי מיליארדי שקלים בין כל עיריות גוש דן כולל גם חולון, ראשון לציון, גבעתיים, רמת גן, בני ברק, פתח תקווה ורמת השרון וסך הכול יותר משני מיליון תושבים.
בדיקה שערכה המחלקה הכלכלית של משרד שמאות המקרקעין ארז כהן- זאב כהן, מצאה כי איחוד עיריות גוש דן לעיריית גג אחת, דוגמת מה שקיים כיום בערים בעולם דוגמת לונדון או פריז, עשוי לחסוך מאות עד מיליארדי שקלים לטווח הארוך.
כהן מדגיש, כי החיסכון איננו רק החיסכון הישיר בכוח אדם מיותר ובייעול מערכות, אלא גם, ובעיקר, בכך שניתן יהיה ליישם בנקל תכניות ענק אסטרטגיות להתחדשות עירונית כולל פינוי בינוי ותמ"א 38.
עוד באתר:
ממצאי הבדיקה עולה כי בגוש דן לבדו ניתן יהיה לקדם כ-80 אלף דירות במסגרת תמ"א 38, תוך כעשר שנים, זאת תוך קביעת רגולציה ברורה שתייצר תמריצים ליזמים, כולל הטבות מיסוי וזכויות במקרקעין, ובד בבד ניתן יהיה למפות אזורים הולמים לתמ"א 38. כמו כן יקודמו תכניות בינוי משמעותיות בהיקף של כ-180 אלף יחידות דיור בגוש דן המורחב.
דוגמא אחרת היא קידום מערכת היסעים המונית בתיאום בין הרשויות. כל אלה, מדגיש כהן, אינם מתאפשרים כיום עקב הפיצול בין הרשויות שהינו מלאכותי לחלוטין. קחו לדוגמא עיר כמו לונדון ששטחה גדול פי ארבעה משטח גוש דן, כולל מספר תושבים הגדול אף הוא בכמעט פי ארבעה ומחולק לרובעים שונים… אין כל סיבה שאם לונדון יכולה, גוש דן לא יוכל גם כן.
