בנק ישראל פרסם היום (שני) מחקר שבדק כיצד השפיעו עליות המחירים בשוק הדיור בשנים האחרונות על דפוסי הרכישה של זוגות צעירים הקונים את דירתם הראשונה. מהמחקר עולה כי עליות המחירים של השנים 2008-2012 גרמו לירידה בשיעור הזוגות הצעירים שחיים בדירה בבעלותם ולעלייה בשנות ההכנסה שנדרשות למימון רכישת הדירה.
על פי הסקר שערך הבנק, בשנים 2002-2012 ירד שיעור הבעלות על דירה בקרב גילאי 35 מ-66% ל-60% – כלומר מדובר בירידה של 9% בשיעור הבעלות של זוגות צעירים על דירות תוך עשור. נתון זה מצביע על כך שעליות המחירים גרמו לזוגות צעירים רבים לדחות את רכישת הדירה – ולהמשיך לחיות בדירה שכורה.
על פי חישובי בנק ישראל, באותן שנים עלה מחירה הממוצע של דירה שנרכשה על ידי זוג צעיר בלא פחות מ-72%, כאשר ההכנסה החציונית של רוכשי הדירות הצעירים גדלה ב-63% בלבד. כתוצאה מכך, עלה מספר השנים הנדרשות לרכישת דירה מ-6.1 שנים בשנת 2002, ל-6.4 שנים ב-2012. החישוב של בנק ישראל מתייחס למספר שנות ההכנסה של הזוג הצעיר (משכורת נטו של בני הזוג) – בהנחה שהם משתמשים בהכנסה כולה לטובת רכישת דירה.
