המצב סבבה

מנכ"ל משרד השיכון: יש ירידת מחירים ו-200 אלף דירות

מנכ"ל משרד השיכון יהודה מורגנשטרן: "יש 200 אלף דירות בבנייה, 90 אלף לא נמכרו ו-15 אלף מוכנות לאכלוס. מחירי הקרקע ירדו ב-20%, שוק הדירות במגמת ירידה. לציבור החרדי מתוכננות דירות מותאמות"

חנוך רפפורט ויוסי ברגר

י"ז באלול תשפ"ה, 10/09/25 22:16

א+

א-

מנכ"ל משרד השיכון יהודה מורגנשטרן | צילומים: פלאש 90 | עיבוד: אמס

יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד השיכון, העניק הערב (רביעי) ראיון נרחב לתכנית "בונים עתיד" עם חנוך רפופורט ויוסי ברגר ב'קול חי', והתייחס למצב שוק הדיור, למחירים, להיצע ולתוכניות המשרד לציבור הכללי ולציבור החרדי בפרט.

לדבריו, מלאי הדירות בישראל גבוה מהרגיל: "יש מספיק דירות במדינת ישראל. כרגע יש 200 אלף דירות בבנייה, מתוכן 110 אלף כבר נמכרו ו־90 אלף עדיין לא נמכרו. זה מלאי של פי שניים מהממוצע, ו־15 אלף דירות כבר עם טופס 4. הציבור צריך לדעת – יש היצע".

מורגנשטרן ציין כי אגף הכלכלה במשרד מעריך ירידת מחירים של כ־5%–10% בעקבות המבצעים האחרונים בשוק: "אנחנו בשוק של רוכשים. זו תחילתה של ירידת מחירים, והמגמה הזו תימשך".

המנכ"ל הדגיש גם את המאבק בחסמים שמעלים מחירים: "הורדנו את מחירי הקרקע בכ־20%, וזה עדיין לא התגלגל במלואו לציבור, אבל המגמה ברורה. עד היום קבלן שרצה להוריד מחיר היה צריך אישור מראש – זה לא הגיוני. אם מישהו פתח חנות פלאפל, הוא לא צריך אישור על המחיר מהבנק".

בהתייחסות ייחודית לציבור החרדי אמר: "כשמדובר בשכונות בצביון חרדי – כמו כסיף ומערב קריית גת – אנחנו מתכננים מראש דירות מתאימות. חלק מהן נבנות עם יחידה נפרדת להשכרה שניתן לחבר בעתיד, וחלקן עם אפשרות הרחבה בטאבה לאחר עשר שנים. אנחנו יודעים לתת פתרונות ייחודיים לציבור הזה".

לסיום הדגיש מורגנשטרן: "המשימה שלנו היא לדאוג לקורת גג ראויה לכל משפחה. הכנסות המדינה מקרקעות ירדו בשנת 2023 ב־20%, ואנחנו מתאמצים להוציא יותר פרויקטים ולראות מחירי קרקע ודירות בישראל יורדים".

האזינו לראיון המלא מתוך 'בונים עתיד' המשודרת מידי יום רביעי בשעה 20:00 ב'קול חי':