אתר בניה. אילוסטרציה View of the construction site in Jerusalem on November 7, 2018. Photo by Yonatan Sindel/Flash90 *** Local Caption *** אתר בניה שנלר אתר בנייה עבודות בניין דירות

מועצת רשות מקרקעי ישראל אישרה היום (חמישי) את תכניתו של שר הבינוי והשיכון – מחיר מטרה 2.1. לפי התכנית שאושרה, שיווק במסלול דיור במחיר מטרה, יתבצע בערים בכל רחבי הארץ שבתחומן המחיר למ"ר דירתי ממוצע הינו עד 20,000 שקלים ללא מע"מ וביישובים המוגדרים במדד כלכלי חברתי 4 ומטה, בהתאם לנתוני רשות המסים הנכונים ליום 31.12.2020. כאשר יישובים המוגדרים יישובי יוקרה בהם מחיר למטר מעל 20,000 לא יכנסו לתכנית.

על פי התכנית שאושרה היום, תשווק קרקע המיועדת בעיקרה לבנייה רוויה, והתחרות בין היזמים המציעים תתבצע כך:

– יקבע מחיר למ"ר בנוי קבוע וסופי לרוכש דירה על פי שמאות, המחיר יצויין במסמכי המכרז. על המחיר שיקבע, יינתן שיעור ההנחה בגובה 20% ממחיר הדירה, ועד 300 אלף שקלים. (השומה ומגבלת ההנחה בסך של 300 אלף שקלים יעודכנו בהתאם לשינוי במדד המחירים לצרכן במהלך אותה שנה, בתוספת 1 אחוז).

– הקבלנים שייגשו למכרז, יתחרו על המחיר הגבוה ביותר עבור הקרקע, ללא מחיר מינימום תוך שהם מתחייבים למכור את הדירות שיוקצו עבור מחיר מטרה בהתאם לשיעור ההנחה שנקבע במכרז.

– הזוכה בכל מתחם יהיה המציע שיציע את הסכום הגבוה ביותר עבור הקרקע. במקרה של מציעים בסכום זהה, יבוצע ביניהם תיחור.

יודגש כי, מכרזי השיווק במסגרת מחיר מטרה, יהיו על כלל מכרזי הקרקע של המדינה ללא מכסה שנתית. היקף הדירות המיועדות לזכאים יעמוד על 60% מכלל הדירות באזורי ביקוש.

באזורים שבהם ערך קרקע ללא פיתוח על פי הערכת שמאי נמוך מ-100,000 שקלים ובאזורי עדיפות לאומית וביישובי מיעוטים, שיעור הדירות המיועדות לזכאים יעמוד על עד 65%.

בנוסף על פי ההחלטה שאושרה היום, לראשונה, מקודם צעד חברתי משמעותי לפיו תינתן עדיפות מלאה לנכה רתוק – לפי מפתח של דירה אחת לכל 30 דירות, כך שבכל הגרלה יזכה נכה רתוק אחד לפחות.

בנוסף הורחבו בצורה משמעותית תנאי קבלת הזכאות להשתתפות בתכנית עבור נכים כך שלדוגמא כל נכה מעל 75% נכות רפואית מגיל 21 יוכלו להנפיק תעודת זכאות.

כמו כן, אושרה הגדלת הקצאת יח"ד לבני מקום: 25% בכל הארץ, 35% באזורי עדיפות לאומית ב' ו-50% באזורי עדיפות לאומית א'.

וביישובי מיעוטים עד 30,000 תושבים תינתן הקצאה של 50% לבני מקום, ובסמכות הנהלת רמ"י לפי שיקולים לעלות אחוזים אלו עד 75%. ובאזור חיפה והצפון אחוז בני המקום יעמוד עד 75% באופן קבוע. וביישובים שהם מתחת ל-10,000 תושבים יהיה ניתן לקבל אישור חריג להקצאה של עד 100% עבור בני המקום.

בנוסף, זכאי התכנית שיזכו וירכשו דירה באזורי עדיפות לאומית יקבלו מענק קבוע בגובה 40,000 שקלים.

אישורה של התכנית במועצה תאפשר התחלת שיווק מכרזים לדיור ב- מחיר מטרה 2.1 בהקדם, כמו כן יצויין כי תוקף אישור התכנית הינו עד: 31.12.2025.

שר הבינוי והשיכון זאב אלקין: "סימנו לעצמנו מטרה ואנחנו בדרך אליה. התפקיד שלנו במשרד הבינוי והשיכון הוא לספק פתרונות דיור לאזרחי ישראל והיום עשינו צעד משמעותי בתחום זה. הבאנו לאישור במהירות חסרת תקדים תכנית לדיור בר השגה, תוך הפקת לקחים מניסיון העבר והסרה של חסמים רגולטוריים בשיווק הקרקעות. התכנית 'מחיר מטרה' החדשה ממקדת משאבים באוכלוסיות להן ההטבות יהיו בעלות משמעות מהותית בהגעה לדירה הראשונה, עם הרחבה של זכאויות בעבור אוכלוסיית הנכים ומתן אחוזים גבוהים יוצר לבני המקום. אני מברך על אישור התכנית ומודה לשותפים לעבודה האינטנסיבית ברשות מקרקעי ישראל ומשרד האוצר, יחד נקדם אפשרות לרכישת קורת גג לאזרחים רבים במדינה".

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון אביעד פרידמן: "התכנית שאושרה היום היא בשורה של ממש לזוגות הצעירים ולמשפחותיהם. קידמנו סעיף שמאפשר התמודדות במכרזי התכנית ללא מחיר מינימום, זוהי אמירה ברורה, כי מטרתנו רוצים לאזן את מחירי הדיור גם במחיר צמצום הכנסות המדינה מהקרקע. למרות הזמן הקצר אשר לקח להביא לאישור את התכנית, התכנית יורדת לפרטים ומממשת את מטרתה נאמנה – מתן פתרון דיור לאוכלוסיית יעד רחבה ובמהירות".



תגובות








עוד כתבות שיעניינו אותך

צפו בתיעוד

"תתרחק מהעדר שלי": הרים אבן וכמעט זרק

אבי יעקב
אחרי 4 ימים

טראמפ עזב את המזרח התיכון: "משא ומתן רציני"

שמעון כץ
אירוע חמור

לפני כניסת השבת: בית כנסת עלה באש בביתר

אבי יעקב
סרטון נוסף

נתניהו על החות'ים: לא נגמר, יהיו חילופי מהלומות

קובי אליה
צפו

אימה בבית שמש: נהג השתולל וכמעט גרם לתאונה

אבי יעקב
המטוס שקע במים

מטוס התרסק מול חופי העיר בת ים; נער חולץ במצב אנוש

שמעון כץ
מבצע "שקיעות אדומות"

5 ימים אחרי הודעת הפינוי: צה"ל השבית את הנמלים בתימן

קובי פינקלר ושלמה ריזל
קריסה?

"מאות אוטובוסים ממתינים, הצירים חסומים"

שמעון כץ
המצוד נמשך

צפו: האסירים פערו חור בקיר - וברחו מבית הכלא

שמעון כץ
תיעוד נרחב

רבי אלימלך בידרמן הלהיב את ההמונים: רגעים מרטיטים

נתי קאליש
מזל טוב

אחרי 7 שנים ובתום 5 שעות: אלו הם 21 הדיינים החדשים

אלי יעקובוביץ
לקראת האלבום

משה קליין בסינגל קליפ חדש • תתבונן בעולם

אליעזר חסיד
צפו בדברים

הגר"י יוסף: "אם היינו עם השמאל - היה הרבה יותר טוב"

פנחס בינדר
צפו בתיעוד

פעילות עצימה ברחבי הרצועה: יותר מ-150 מטרות הותקפו

קובי פינקלר
צפו בתיעוד

ספינת אימונים התנגשה בגשר ברוקלין; 22 נפצעו

אבי יעקב
התפללו לרפואתו

בדרך חזור ממירון: הזמר החרדי נפצע בתאונה

נתי קאליש
כך זה נראה

עשרות הרוגים: סופות עזות מכות בארצות הברית

שמעון כץ
מבצע מירון תשפ"ה

ההנחיות לשוטרים נחשפות: הימנעות ממגע בין גבר לאישה

נתי קאליש
תיעוד מרהיב

באישון ליל: שיגור מתימן; אזעקות צבע אדום במרכז הארץ

קובי פינקלר
פעל מתוך הכלא

נעצרו 3 חשודים בהונאת קשישים בהתחזות לנציגי חברת תקשורת

גדי פוקס